Din ret til at rette et mangelkrav direkte mod byggefirmaets underentreprenør eller leverandør, når kravet ikke kan gennemføres mod byggefirmaet selv.
Hvad er Direkte krav (springende regres)?
Din ret til at rette et mangelkrav direkte mod en part, du ikke har nogen kontrakt med - typisk byggefirmaets underentreprenør eller materialeleverandør.
Er AB Forbruger vedtaget i din kontrakt, følger retten af § 47: kan et mangelkrav ikke, eller kun med stor vanskelighed, gennemføres mod entreprenøren - for eksempel ved entreprenørens konkurs - kan du gøre kravet gældende direkte mod den, der udførte det mangelfulde arbejde eller leverede de mangelfulde materialer.
To begrænsninger følger med. Du får efter § 47, stk. 2, ikke bedre ret mod underentreprenøren, end aftalen mellem ham og byggefirmaet giver. Og han hæfter kun for sit eget arbejde.
Bemærk betingelsen: kravet skal ikke kunne gennemføres mod byggefirmaet. Et firma, der er langsomt eller svært at få fat i, er ikke det samme som et firma, der ikke kan betale.
Eksempel fra virkeligheden
Byggefirmaet går konkurs to år efter afleveringen, og taget er utæt. Du har aldrig haft en kontrakt med tagentreprenøren - men efter AB Forbruger § 47 kan du alligevel rette kravet direkte mod ham, fordi det ikke længere kan gennemføres mod byggefirmaet.
Det andet halve er at vide hvornår du skal handle på dem. Jeres Drøm guider dig gennem hele
byggeprocessen — fra grundkøb til 5-års eftersyn — så du ved hvad du skal gøre, hvornår, og
hvad du skal spørge om.