Standardbetingelser for totalentreprise, hvor byggefirmaet står for både projektering og udførelse. Søsterdokument til AB 18 - og den variant, der er relevant ved typehusbyggeri, hvis AB-systemet vedtages i kontrakten.
Hvad er ABT 18?
ABT 18 (Almindelige Betingelser for Totalentreprise) er byggeriets standardvilkår for totalentreprise - aftaler hvor byggefirmaet leverer både projektering og udførelse. Det er situationen ved stort set alt typehusbyggeri, og derfor er ABT 18 den relevante AB-variant for dig som husbygger, hvis AB-systemet overhovedet vedtages i din kontrakt.
ABT 18 giver dig blandt andet entreprenørgaranti (15 procent, der nedtrappes over 5 år), førgennemgang, afleveringsforretning samt 1-års og 5-års eftersyn. Men husk: det gælder kun, hvis det står i kontrakten - og læs altid efter fravigelser (“dog således at…”).
Eksempel fra virkeligheden
Din typehuskontrakt siger "ABT 18 er gældende, dog således at...". Alt efter "dog således at" er fravigelser fra standarden - og det er dem, du skal læse grundigt. Fravigelserne står sjældent med fed, men det er dér, dine rettigheder kan være handlet væk.
At slå byggebegreber op er kun det halve.
Det andet halve er at vide hvornår du skal handle på dem. Jeres Drøm guider dig gennem hele
byggeprocessen — fra grundkøb til 5-års eftersyn — så du ved hvad du skal gøre, hvornår, og
hvad du skal spørge om.